加州人都搬去哪?——低房价市场不是惟一选择

人们成群地逃离加州,他们都去了这些地方。

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(原文: Market Watch)

最近几年,住房成本居高不下,导致大批居民逃离加州,在这批移居群体中,很多人选择离开金州(注:加州别名),在罪恶之城(注:拉斯维加斯别名)扎根。

美国房地产网站Trulia最近的一份报告显示,大批人从加州的沿海城市搬到非加州大都会区,这其中,拉斯维加斯是最受欢迎的目的地。在2017年第一季度,搬离加州的人群中,总计超过8%选择了内华达州人口最密集的城市作为新的落脚点。

拉斯维加斯夜景

加州移居人群选择拉斯维加斯,这不足为奇,这里离加州近,气候相对宜人,房价相对低——截止20173月,挂牌中间价只有26万美金,而在加州的高房价市场,如旧金山和洛杉矶,平均挂牌价是72万美元。这也就解释了为什么地处阳光地带的其它城市,如凤凰城和休斯顿也成为了热门目的地。

但是也有加州人被诸如西雅图这样就业市场日益庞大的城市所吸引,以及包括纽约在内的更大的大都会区,即使这些城市的住房成本更高。

西雅图市中心周边住宅区

加州住房成本高,这也可能成为传统退休目的地的一个福利。迈阿密和亚利桑那州的

图森也在加州人在Trulia网站最常搜索的城市之列。这两个城市都“吸引着退休人士,因此实际的搬迁动作不会那么快,可能不会出现在迁居数据上,” Trulia的高级经济学家Cheryl Young这样写道。

所有这些进入加州人视线的城市应该作好准备迎接这大量的人流。根据Next 10Beacon Economics的最新报告,在2006年到2016年间,搬离加州的人比迁入加州的人多了超过100万。并且,预计到2025年,该州将出现300万房屋的缺口,在这种情况下,这个趋势在接下来几年只会增加。